最新数据显示，今年第一季度房屋开工量同比翻倍还多！房产中介Sherry FitzGerald发布的新数据亮眼了。

该机构称，过去三个月内共有8,408套住宅开建，相比2025年同期的2,961套大幅上升。

这也是自2015年有记录以来最强劲的第一季度表现，仅次于2024年——当时因开发商争取开发豁免，开工量达到11,989套。

不过，尽管有所改善，中介指出供应依然“跟不上需求”，都柏林的开发集中导致区域市场房源短缺、价格攀升。

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Sherry FitzGerald报告显示，2026年第一季度全国二手房均价上涨1.3%，相比去年同期2.3%的涨幅有所放缓。

按年计算，住宅均价上涨5.8%，低于去年同期的7.5%增幅。

首都以外地区的价格上涨明显更强劲。区域市场二手房均价在第一季度上涨1.8%，过去12个月累计上涨8%。

相比之下，都柏林的通胀较为温和，季度涨幅0.8%，年度涨幅4%。

Sherry FitzGerald首席执行官玛丽安·芬尼根表示：“（都柏林与区域市场之间的）这种差异凸显了爱尔兰乡村和地区二手房供应的严重短缺。尽管全球挑战持续，但在供需长期失衡的推动下，价格仍在上涨。”

2024年和2025年，都柏林占所有住宅开工量的35%。而该中介指出，估计每年所需的56,200套新房中，都柏林仅需占约29%。

“这表明短期内首都以外地区的价格通胀将继续保持强劲。”

2025年的交易数据显示，根据印花税记录，家庭买家共购买了50,461套住宅，较上年增长3.3%。

新房市场增长强劲，交易量同比增长18.2%。

家庭买家完成了12,125套新房购买——这是自2010年数据收集以来的最高水平。此前，2025年交付了36,264套新房，同比增长20.4%。

都柏林、基尔代尔、米斯和威克洛仍是住房活动的主要中心，占所有新房交易的51%。

科克在该领域进一步占15%的份额。二手房市场活动基本保持稳定，交易量微降0.7%至38,336套。但报告称，供应限制依然存在。

Sherry FitzGerald今年早些时候进行的研究发现，2026年1月全国仅有0.7%的二手房存量挂牌出售，该机构形容这一比例“远低于市场正常运作所需水平”。

房东退出市场的趋势已持续十多年，今年第一季度仍在延续。

Sherry FitzGerald数据显示，在此期间投资者仅占二手房买家的9%，而出售房产的卖家中则有32%是投资者。

报告指出：“目前没有证据表明近期租赁立法的变化加速了这一趋势。”

芬尼根补充说，去年的规划许可和住房竣工量出现了“令人鼓舞的改善”，但“这些领域的持续进展对于实质性增加住房供应至关重要”。

她同时表示：“与此同时，地缘政治发展仍是主要风险，可能影响建筑成本、利率和整体项目可行性，进而对中短期住房交付造成影响。”